يونيو 2026
تقرير العائد الإيجاري في دبي 2026
تحليل العائد الإيجاري في 356 منطقة في دبي، استناداً إلى سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك (1,119,074 معاملة منها 584,215 عملية بيع) وأكثر من 48,000 عقد إيجار مسجل في إيجاري. يُحسب العائد بقسمة متوسط الإيجار السنوي على متوسط سعر البيع ثم الضرب في 100.
أبرز النتائج
- أعلى منطقة عائداً
- Al Hebiah Fifthعائد سنوي 22.55%
- أكثر عقود إيجار
- Al Warsan First28,716 عقد، ضمن أعلى 15 منطقة عائداً
- أكثر معاملات بيع
- Marsa Dubai (Marina)66,463 معاملة، ضمن أعلى 15 منطقة عائداً
- الوسيط العام للعائد
- ~9.5%في جميع المناطق
العائد الإيجاري حسب المنطقة
أعلى 15 منطقة حسب العائد الإيجاري السنوي. البيانات من دائرة الأراضي والأملاك وإيجاري حتى يونيو 2026.
| # | المنطقة | العائد | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع | عقود الإيجار | المبيعات |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Al Hebiah Fifth | 22.55% | AED 471,270 | AED 2,090,216 | 7,163 | 16,198 |
| 2 | Palm Jumeirah | 22.5% | AED 1,423,439 | AED 6,326,613 | 4,081 | 19,545 |
| 3 | Wadi Al Safa 5 | 20.18% | AED 393,954 | AED 1,952,184 | 9,392 | 28,022 |
| 4 | Al Thanyah Fifth | 18.34% | AED 323,216 | AED 1,761,992 | 11,611 | 44,811 |
| 5 | Al Barsha South Fourth | 13.07% | AED 166,658 | AED 1,275,025 | 24,367 | 54,617 |
| 6 | Marsa Dubai (Marina) | 11.25% | AED 302,378 | AED 2,686,722 | 13,976 | 66,463 |
| 7 | Al Barsha Third | 11.16% | AED 524,219 | AED 4,699,319 | 341 | 592 |
| 8 | Al Warsan First | 10.87% | AED 66,646 | AED 613,191 | 28,716 | 32,273 |
| 9 | Al Barshaa South Third | 10.09% | AED 119,168 | AED 1,180,832 | 10,519 | 14,454 |
| 10 | Dubai Investment Park First | 10.06% | AED 234,872 | AED 2,335,420 | 20,022 | 5,714 |
| 11 | Nadd Hessa | 9.51% | AED 113,501 | AED 1,194,104 | 15,399 | 13,354 |
| 12 | Al Wasl | 8.94% | AED 416,691 | AED 4,661,582 | 2,746 | 7,135 |
| 13 | Burj Khalifa | 8.89% | AED 300,410 | AED 3,379,206 | 17,101 | 44,093 |
| 14 | Al Thanyah Third | 8.21% | AED 182,156 | AED 2,218,628 | 3,389 | 13,257 |
| 15 | Me'Aisem First | 7.54% | AED 157,240 | AED 2,086,704 | 9,863 | 15,964 |
كيف يُحسب العائد الإيجاري
العائد الإيجاري السنوي (%) = (متوسط الإيجار السنوي ÷ متوسط سعر البيع) × 100- متوسط الإيجار السنوي: متوسط جميع عقود الإيجار المسجلة في إيجاري في المنطقة خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.
- متوسط سعر البيع: متوسط جميع معاملات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في المنطقة خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.
- مصدر البيانات: السجلات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وقاعدة بيانات عقود إيجاري.
- الاستثناءات: تُستبعد المناطق التي تقل فيها عقود الإيجار أو معاملات البيع عن 10 لضمان الدلالة الإحصائية.
احصل على هذه البيانات عبر واجهة API
احصل على بيانات العائد الإيجاري لحظياً لجميع مناطق دبي الـ356، مع التصفية حسب المنطقة أو المبنى أو المشروع.